Tudd meg hogyan védik pénzüket az okos magyar befektetők
Fedezd fel, hogyan mozdíthatod ki a tőkédet a magyar "adócsapdából" és építhetsz adómentes vagyont a világ egyik leggyorsabban növekvő ingatlanpiacán bérlői rémálmok nélkül.
50
+
Elégedett Ügyfél
3 Milliárd
+
Ft
Értékben Adás-Vétel
8
+
év
Ingatlanipari tapasztalat
Létezik egy hely, ahol a befektetők 100%-ot megtartanak.
Amíg te Magyarországon küzdesz a 15%-os SZJA-val, az érthetetlen NAV-szabályokkal, egyre több magyar befektető csendben átköltözteti a tőkéjét egy másik piacra.
egy olyan helyre, ahol:
0% személyi jövedelemadó a bérleti díj után (igen, nulla)
0% tőkenyereség-adó (amikor eladod)
8-12%-os éves hozam és ezt te tartod meg 100%-ban
Profi ingatlankezelés. Ha nem akarsz, nem is kell beszélned a bérlővel soha
USD/AED valutavédelem a forint gyengülése ellen
Ez a hely Dubai.
Hogy miben tudok segíteni?
Vásárlás, eladás és bérbeadás
Legyen szó vásárlásról, eladásról, bérbeadásról, vagy csak a piac feltérképezéséről, itt vagyok, hogy érthetően, őszintén és helyi szakértelemmel segítsek.
Off-plan vásárlás
Az off-plan azt jelenti, hogy egy új építésű ingatlant az elkészülés előtt vásárolsz meg kedvezményes áron, és nem kell az egész összeget azonnal kifizetned. A Dubai off-plan ingatlanok a leggyorsabban növekvő befektetési forma a világon.
01
Off-plan vásárlás
02
Kész ingatlan vásárlás
03
Bérbeadás
01
Off-plan vásárlás
Off-plan vásárlás
Az off-plan azt jelenti, hogy egy új építésű ingatlant az elkészülés előtt vásárolsz meg kedvezményes áron, és nem kell az egész összeget azonnal kifizetned. A Dubai off-plan ingatlanok a leggyorsabban növekvő befektetési forma a világon.
02
Kész ingatlan vásárlás
Kész ingatlan vásárlás
A kész ingatlan azonnal bérbeadható vagy költözhető a megvásárlás után, így a befektetésed megtérülése rögtön el is kezdődhet. Ideális választás azoknak, akik nem szeretnének várni, és azonnal szeretnék látni a pénzüket dolgozni.
03
Bérbeadás
Bérbeadás
A bérbeadás teljes folyamatát átválallom. Bérlőkeresés, szerződéskötés, havi bevételek kezelése. A befektető csak a bevételt kapja, minden adminisztrációt és kommunikációt én intézek, hogy a befektetés valóban gondmentes jövedelem legyen.
01
Off-plan vásárlás
Off-plan vásárlás
Az off-plan azt jelenti, hogy egy új építésű ingatlant az elkészülés előtt vásárolsz meg kedvezményes áron, és nem kell az egész összeget azonnal kifizetned. A Dubai off-plan ingatlanok a leggyorsabban növekvő befektetési forma a világon.
02
Kész ingatlan vásárlás
Kész ingatlan vásárlás
A kész ingatlan azonnal bérbeadható vagy költözhető a megvásárlás után, így a befektetésed megtérülése rögtön el is kezdődhet. Ideális választás azoknak, akik nem szeretnének várni, és azonnal szeretnék látni a pénzüket dolgozni.
03
Bérbeadás
Bérbeadás
A bérbeadás teljes folyamatát átválallom. Bérlőkeresés, szerződéskötés, havi bevételek kezelése. A befektető csak a bevételt kapja, minden adminisztrációt és kommunikációt én intézek, hogy a befektetés valóban gondmentes jövedelem legyen.
Rólam
Nyolc éve az ingatlanok világában
Magyarországon egy jelentős ügyfélkörrel rendelkező asztalos vállalkozást építettem fel, ahol az ingatlan, a kivitelezés és az értékesítés teljes folyamatát belülről ismertem meg. Családi házak, lakások és szolgáltató egységek tervezésén, bebútorozásán és piaci pozicionálásán dolgoztam.
Minél több időt töltöttem Dubaiban, annál inkább világossá vált számomra, hogy itt egy új fejezet kezdődik. A város biztonsága, tisztasága, nemzetközi közege és gazdasági potenciálja egyedülálló.
Ma Dubaiban élek, és a Magyarországon megszerzett tapasztalataimat itt hasznosítom.
Olyan komplex szolgáltatást nyújtok, amely ritka a piacon.
Ingatlankiválasztás, jogi koordináció, bérbeadás, lakberendezés, snagging, optimalizálás.
Miért engem válassz
teljes körű támogatást biztosítok
A folyamat nem ér véget az adásvételnél.
Hitel ügyintézés
Teljes körű finanszírozási ügyintézést biztosítunk dubaji banki partnereinken keresztül, a jogosultság felmérésétől a hitel jóváhagyásig, rezidens és nem rezidens ügyfelek számára is.
Hitel ügyintézés
Teljes körű finanszírozási ügyintézést biztosítunk dubaji banki partnereinken keresztül, a jogosultság felmérésétől a hitel jóváhagyásig, rezidens és nem rezidens ügyfelek számára is.
Hitel ügyintézés
Teljes körű finanszírozási ügyintézést biztosítunk dubaji banki partnereinken keresztül, a jogosultság felmérésétől a hitel jóváhagyásig, rezidens és nem rezidens ügyfelek számára is.
Golden Visa
Szakértői támogatást nyújtunk az ingatlanbefektetés alapú UAE Golden Visa megszerzésében, a minimum értékhatár teljesítésétől a teljes vízumfolyamat lezárásáig.
Golden Visa
Szakértői támogatást nyújtunk az ingatlanbefektetés alapú UAE Golden Visa megszerzésében, a minimum értékhatár teljesítésétől a teljes vízumfolyamat lezárásáig.
Golden Visa
Szakértői támogatást nyújtunk az ingatlanbefektetés alapú UAE Golden Visa megszerzésében, a minimum értékhatár teljesítésétől a teljes vízumfolyamat lezárásáig.
Bérbeadás menedzsment
Bérlői kapcsolatok, karbantartás és pénzügyek kezelése a bérleti díjak maximalizálása érdekében.
Bérbeadás menedzsment
Bérlői kapcsolatok, karbantartás és pénzügyek kezelése a bérleti díjak maximalizálása érdekében.
Bérbeadás menedzsment
Bérlői kapcsolatok, karbantartás és pénzügyek kezelése a bérleti díjak maximalizálása érdekében.
Lakberendezés
Dubai bérbeadási és értékesítési piacára optimalizált lakberendezési megoldásokat kínálunk, amelyek növelik az ingatlan hozamát és piaci vonzerejét.
Lakberendezés
Dubai bérbeadási és értékesítési piacára optimalizált lakberendezési megoldásokat kínálunk, amelyek növelik az ingatlan hozamát és piaci vonzerejét.
Lakberendezés
Dubai bérbeadási és értékesítési piacára optimalizált lakberendezési megoldásokat kínálunk, amelyek növelik az ingatlan hozamát és piaci vonzerejét.
Snagging (műszaki ellenőrzés)
Új építésű dubaji ingatlanoknál részletes műszaki ellenőrzést végzünk az átadás előtt, hogy minden kivitelezési hibát a fejlesztővel javíttassunk még a kulcsátvétel előtt.
Snagging (műszaki ellenőrzés)
Új építésű dubaji ingatlanoknál részletes műszaki ellenőrzést végzünk az átadás előtt, hogy minden kivitelezési hibát a fejlesztővel javíttassunk még a kulcsátvétel előtt.
Snagging (műszaki ellenőrzés)
Új építésű dubaji ingatlanoknál részletes műszaki ellenőrzést végzünk az átadás előtt, hogy minden kivitelezési hibát a fejlesztővel javíttassunk még a kulcsátvétel előtt.
Felújítás
Értéknövelő felújítási projekteket menedzselünk dubaji kivitelezői hálózattal, kifejezetten eladási és bérbeadási hozam növelési céllal.
Felújítás
Értéknövelő felújítási projekteket menedzselünk dubaji kivitelezői hálózattal, kifejezetten eladási és bérbeadási hozam növelési céllal.
Felújítás
Értéknövelő felújítási projekteket menedzselünk dubaji kivitelezői hálózattal, kifejezetten eladási és bérbeadási hozam növelési céllal.
Befektetési tanácsadás
Stratégiai tanácsadás nyújtása az ingatlanpiaci lehetőségek kiaknázásához.
Befektetési tanácsadás
Stratégiai tanácsadás nyújtása az ingatlanpiaci lehetőségek kiaknázásához.
Befektetési tanácsadás
Stratégiai tanácsadás nyújtása az ingatlanpiaci lehetőségek kiaknázásához.
Ingatlan értékbecslés
Ingatlana értékének pontos felmérése eladás, vásárlás vagy befektetés céljából.
Ingatlan értékbecslés
Ingatlana értékének pontos felmérése eladás, vásárlás vagy befektetés céljából.
Ingatlan értékbecslés
Ingatlana értékének pontos felmérése eladás, vásárlás vagy befektetés céljából.
Testreszabott megoldások
Személyre szabott ingatlanszolgáltatások nyújtása a konkrét célokhoz igazodva.
Testreszabott megoldások
Személyre szabott ingatlanszolgáltatások nyújtása a konkrét célokhoz igazodva.
Testreszabott megoldások
Személyre szabott ingatlanszolgáltatások nyújtása a konkrét célokhoz igazodva.
Kiemelt projekteink
Fedezzen fel az életstílusához és igényeihez illeszkedő projekteket
Gyakori kérdések
kérdés van? nekem pedig válaszaim
Mennyire biztonságos Dubai-ban befektetni?
Dubai az egyik legbiztonságosabb ingatlanpiac a világon, köszönhetően a szigorú RERA szabályozásnak és az escrow rendszernek, amely védi a befektetők pénzét. Az off-plan projekteknél a befizetéseid egy zárt számlán vannak, amihez csak az építkezés előrehaladása szerint fér hozzá a fejlesztő.
Mennyi tőkével kell rendelkeznem a kezdéshez?
Az off-plan projektek jellemzően 20-40%-os előleggel indíthatók, ami egy 800 000 dirhamos (kb. 72 millió forintos) ingatlannál 160 000-320 000 dirham (14-28 millió forint) kezdő összeget jelent. A pontos összeget a konzultáción egyeztetjük a te pénzügyi helyzetedhez igazítva.
Hogyan adózom a Dubai bérleti díjat Magyarországon?
A Magyarország és Egyesült Arab Emírségek között hatályos kettős adóztatási egyezmény alapján a Dubai bérleti díj adómentes Magyarországon, csak informálisan kell bevallani. A konzultáción pontosan átbeszéljük, mit kell tenned a NAV felé, hogy minden szabályos legyen.
Mi az az off-plan ingatlan pontosan?
Az off-plan egy még az elkészülés előtt megvásárolt új építésű ingatlan, amit a tervezőasztalról veszel meg kedvezményes áron. A fizetés részletekben történik az építkezés során, így nem kell az egész összeget előre kifizetned.
Dubaiba kell utaznom a vásárláshoz?
Nem kötelező, a teljes folyamat távolból is lebonyolítható meghatalmazással és online aláírással. Viszont sok ügyfél szeretne kijönni legalább egyszer megnézni a projekteket. Ezt is leszervezem kérés esetén.
Mi az a Golden Visa (Arany Vízum) és kinek érdemes?
A Golden Visa egy 10 éves tartózkodási engedély, amit 2 millió dirham (kb. 180 millió forint) feletti ingatlanbefektetés esetén kaphatsz. Ez lehetővé teszi, hogy a befektető és családja Dubaiban éljen, dolgozzon, és élvezze az adómentes környezetet.
Milyen hozamokat várhatok reálisan?
A bérleti hozam jellemzően 6-8% évente, a tőkenyereség pedig 7-12% évente, ami összesen 10-15%-os teljes éves hozamot jelent. De ennél a magasabb számok sem ritkák. A pontos hozamot a választott kerület és ingatlan típusa határozza meg, amit a konzultáción részletesen átbeszélünk.
Vannak rejtett költségek?
Nincs rejtett költség, minden költség átlátható: Dubai Land Department díj (4%), ügynöki díj (általában a fejlesztő fizeti), szolgáltatási díj (általában 10-25 dirham/négyzetláb évente). A konzultáción minden költséget pontosan lebontok, hogy a teljes képet átlátható és érthető legyen.
Mennyi időbe telik az egész folyamat?
A döntéstől a szerződésig általában 2-4 hét, az építkezés pedig 12-36 hónap a projekttől függően. De már az építés alatt is növekszik az ingatlan értéke, így a tőkenyereség már az átadás előtt elkezdődik.
Mennyire biztonságos Dubai-ban befektetni?
Dubai az egyik legbiztonságosabb ingatlanpiac a világon, köszönhetően a szigorú RERA szabályozásnak és az escrow rendszernek, amely védi a befektetők pénzét. Az off-plan projekteknél a befizetéseid egy zárt számlán vannak, amihez csak az építkezés előrehaladása szerint fér hozzá a fejlesztő.
Mennyi tőkével kell rendelkeznem a kezdéshez?
Az off-plan projektek jellemzően 20-40%-os előleggel indíthatók, ami egy 800 000 dirhamos (kb. 72 millió forintos) ingatlannál 160 000-320 000 dirham (14-28 millió forint) kezdő összeget jelent. A pontos összeget a konzultáción egyeztetjük a te pénzügyi helyzetedhez igazítva.
Hogyan adózom a Dubai bérleti díjat Magyarországon?
A Magyarország és Egyesült Arab Emírségek között hatályos kettős adóztatási egyezmény alapján a Dubai bérleti díj adómentes Magyarországon, csak informálisan kell bevallani. A konzultáción pontosan átbeszéljük, mit kell tenned a NAV felé, hogy minden szabályos legyen.
Mi az az off-plan ingatlan pontosan?
Az off-plan egy még az elkészülés előtt megvásárolt új építésű ingatlan, amit a tervezőasztalról veszel meg kedvezményes áron. A fizetés részletekben történik az építkezés során, így nem kell az egész összeget előre kifizetned.
Dubaiba kell utaznom a vásárláshoz?
Nem kötelező, a teljes folyamat távolból is lebonyolítható meghatalmazással és online aláírással. Viszont sok ügyfél szeretne kijönni legalább egyszer megnézni a projekteket. Ezt is leszervezem kérés esetén.
Mi az a Golden Visa (Arany Vízum) és kinek érdemes?
A Golden Visa egy 10 éves tartózkodási engedély, amit 2 millió dirham (kb. 180 millió forint) feletti ingatlanbefektetés esetén kaphatsz. Ez lehetővé teszi, hogy a befektető és családja Dubaiban éljen, dolgozzon, és élvezze az adómentes környezetet.
Milyen hozamokat várhatok reálisan?
A bérleti hozam jellemzően 6-8% évente, a tőkenyereség pedig 7-12% évente, ami összesen 10-15%-os teljes éves hozamot jelent. De ennél a magasabb számok sem ritkák. A pontos hozamot a választott kerület és ingatlan típusa határozza meg, amit a konzultáción részletesen átbeszélünk.
Vannak rejtett költségek?
Nincs rejtett költség, minden költség átlátható: Dubai Land Department díj (4%), ügynöki díj (általában a fejlesztő fizeti), szolgáltatási díj (általában 10-25 dirham/négyzetláb évente). A konzultáción minden költséget pontosan lebontok, hogy a teljes képet átlátható és érthető legyen.
Mennyi időbe telik az egész folyamat?
A döntéstől a szerződésig általában 2-4 hét, az építkezés pedig 12-36 hónap a projekttől függően. De már az építés alatt is növekszik az ingatlan értéke, így a tőkenyereség már az átadás előtt elkezdődik.
Lépjen Velem Kapcsolatba
Váltsuk valóra ingatlannal kapcsolatos céljait
Kérdései vannak, vagy készen áll a következő lépésre? Akár befektetni, bérbeadni vagy eladni szeretne, itt vagyok, hogy minden lépésnél segítsek.
Lépjen Velem Kapcsolatba
Váltsuk valóra ingatlannal kapcsolatos céljait
Kérdései vannak, vagy készen áll a következő lépésre? Akár befektetni, bérbeadni vagy eladni szeretne, itt vagyok, hogy minden lépésnél segítsek.
Lépjen Velem Kapcsolatba
Váltsuk valóra ingatlannal kapcsolatos céljait
Kérdései vannak, vagy készen áll a következő lépésre? Akár befektetni, bérbeadni vagy eladni szeretne, itt vagyok, hogy minden lépésnél segítsek.